Как утверждают агентства недвижимости, в последнее время существенно выросло число квартир, сдающихся в аренду. Но при этом, большинство таких квартир находятся в плохом состоянии.

Казалось бы, собственникам жилой недвижимости разумнее делать хотя бы косметический ремонт. Это позволит сдать жильё даже с первого показа, а главное, существенно поднять арендную плату.

Тому, что, сдаваемых квартир в аренду, стало гораздо больше, имеется ряд причин. Материальные трудности заставили сдавать пустовавшее жильё тех, кто даже представить себе не мог, что в их родных стенах будет жить посторонний. Помимо этого, часть купленной когда-то «инвестиционной» жилой недвижимости, не нашедшей своего покупателя, также пополнила рынок найма.

Как утверждают специалисты, до кризиса большинство владельцев действительно вкладывали большие деньги в ремонт, постоянно меняли технику и мебель. В нынешнее же время многие квартиры находятся в плохом состоянии потому что просто нет смысла их ремонтировать, так как затраты окупаются очень долго.

Прежде арендаторы таких квартир одновременно заручались разрешением арендодателя сделать лёгкий ремонт за свой счёт. Логика их действий ясна: арендовав жильё в плохом состоянии и основательно обновив его, квартирант получает хорошие бытовые условия за низкую плату.

Но насколько выгодна такая аренда сторонам? Существует довольно много случаев, когда, существенно обновив состояние квартиры, арендатора через год выселяли: у владельца вдруг возникали неотложные причины не продлевать истёкший договор аренды. Понятно, что потом он будет сдавать обновленное за чужой счёт жильё по возросшей стоимости.

Если вы всё также решили делать ремонт в съёмном жильё, старайтесь соблюдать следующие правила:

1. Во время отделки квартиры, следует учесть, что для вас будет лучше, если вы сможете забрать с собой при переезде по максимуму предметов. Нет смысла работать над стенами, устанавливать фальшполы, натяжные потоки, так как это слишком дорого. В основном для осуществления ремонтных работ в съёмной квартире используется принцип оснащения помещения удобной современной мебелью, техникой, оборудованием.

2. Дизайнерское оригинальное решение при ремонте съёмной квартиры может стать наилучшим выходом из положения. Благодаря фантазии даже самая простая стандартная стена может быть облагорожена так, что это будет смотреться ничуть не хуже эксклюзивного интерьера.

3. В большинстве случаев, арендодателей не устраивает, если внешний вид квартиры изменяют, что становится дополнительной проблемой. В данном случае можно воспользоваться услугами дизайнера, который с помощью декорирования поможет быстро и просто превратить простую комнату в стильную спальню, не проводя при этом строительных работ.

Делать ремонт жилья, которое в нынешнем состоянии пользуется большим спросом у квартиросъёмщиков, разумеется, можно. Однако арендодателей должно устраивать, что потраченные деньги вернуться только через 2-3 года. Ремонт ванной комнаты, приобретение техники и мебели ещё больше отодвинут срок окупаемости. Зато после этого обновленное помещение будет приносить гораздо больший доход, нежели жильё, где ремонт ещё не сделан. Безусловно, при условии, если в нём будут проживать порядочные квартиранты.